Appartement te koop | Vlaams-Brabant | Eppegem

Op zoek naar een appartement te koop in Vlaams-Brabant? Neem een kijkje in ons Villa Romana appartement in Eppegem.

TE KOOP: Duplex appartement & autostaanplaats

Klik hier om het foto-album van Villa Romana te bekijken

Omschrijving van het appatement:

Dit Ruime Duplex appartement (106m²) in het centrum van Eppegem is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het gebouw bevat 3 ingangen waarvan deze ingang gelegen is via Martelarenplein 3. Deze ingang biedt toegang voor 4 appartementen.

De voorbije jaren werd dit appartement reeds verhuurd en kan dus als opbrengstwoning aangekocht worden.

Huidige huurder is wettelijk opgezegd en zal het appartement verlaten per 1/8/2024 maar een mogelijke verlenging kan met huurder besproken worden.

Tevens is er een aparte autostaanplaats beschikbaar in de ruime garage die afzonderlijk verkocht zal worden.

Duplex appartement: 2 slaapkamers, 2 toiletten.

Dit unieke Duplex appartement heeft zijn ingang in de eenrichtingsstraat van het dorpsplein naar de Brusselsesteenweg.. Vanuit deze inkomhal zijn zowel de garage als de wooneenheden bereikbaar.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Is bereikbaar via trappen.
Er is geen lift aanwezig wat de jaarlijkse onderhoudskosten zeer ten goede komt.
Op de 2e en tevens bovenste verdieping kom je rechtstreeks via de deur in de zit- / leefruimte met links achteraan een open keuken. Het terras (12m²) achteraan met zicht op het binnenplein is een aanvulling van de keukenruimte.
de keuken is uitgerust met de nodige voorzieningen zoals, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en kookvuur. tevens bieden de vele kasten voldoende opbergruimte.
In de Keuken is er een bergruimte voorzien met de nodige watervoorziening en afloop voor wasmachine.
tussen de keuken en zitruimte is er een apart toilet. in deze valse achterwand zit ook de verwarmingsketel verborgen.
via een metalen draaitrap kom je op de 3e verdieping waar de slaapkamers en de badkamer zich bevinden.
beide slaapkamers hebben een velux raam voor extra lichtinval en bieden een mooi zicht over enerzijds de straatkant en aan de achterzijde het rustige binnenplein.
De badkamer is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en toilet.
In de kelder bevindt zich een waterverzachter in de gemeenschappelijke teller ruimte.
De "open" garage is ideaal gelegen in een uithoek waardoor er een beetje extra plaats is om een extra rek te plaatsen.
de inrit naar de garage bevindt zich aan dezelfde kant als de inkomdeur.
Op het binnenplein is er ruim voldoende plaats om in- en uit te rijden zonder problemen.

AUTOSTAANPLAATS:

De bedoeling is om deze autostaanplaats in eerste instantie aan te bieden aan de koper van het appartement.
Ruime plaats in de hoek van de garage waar extra stockage mogelijk is.

Plannen:

Geen plannen beschikbaar

Ligging:

In het centrum van Eppegem
- Rustig gelegen vlak bij kerk
- Dorpsplein
- Eenrichtingsstraat met verkeerslichten
Op 50m van de bushalte Lijn 282 – 682 -683
- Op 10min van Halte Vilvoorde station met aansluitingen naar Brussel en ruime omgeving
Op 15 min van Halte Cargo Noord
- Met buslijnen aansluitend naar de ruime omgeving
Op 15 min van Parking discount met gratis busvervoer naar de luchthaven
Op wandelafstand van treinstation Eppegem 5min
Op 8 min van de Brusselse Ring
Op 6 min van de E19 naar Antwerpen
Op 20 van Brussel centrum
Op 20 min van de luchthaven

In de nabijheid:

Ruime natuur met rustige wandel- en fietswegen
lagere scholen
Lokale bakker
Frituur
Restaurant take away
Horeca aangelegenheden
Magazijn
Autosnelweg
Treinstation
Ruime parkeermogelijkheid
Fietsautostrade Antwerpen-Brussel vlakbij

Details over de eigendom:

Huuropbrengst:	1015€/maand
Lasten:	25€/maand
Reservefonds	10€/maand ( reeds opgebouwd bedrag van +500€)
Bestemming:	Woongebied
Bouwjaar:	1997 opgeleverd 2000
Bouwvergunning:	Aanwezig
Dubbel glas:	Aanwezig
Huidige staat:	zeer goed onderhouden
Bestemming:	Privé / Gezin
Bewoonbare opp.:	106m²
Slaapkamers:	2
Badkamers:	1
Toiletten:	2
Terras:	2 (6m² & 12m²)
Videofoon:	Aanwezig
Lift	Geen lift aanwezig
Ligging:	Centrum, vlak bij de kerk
EPC waarde:	153kWh/m²jaar ( attest 23-06-2015)
Elektr. Keuring:	Aanwezig 5/11/2018
Rookmelders:	Aanwezig
Waterverzachter:	Aanwezig ( Grunbeck -nieuw 05/11/2019)
Type verwarming:	Nieuw geplaatst 2020
Soort verwarming:	Gas
Keuken:	Geïnstalleerd
Vaatwasser:	Aanwezig
Koelkast:	Aanwezig
Diepvriezer:	Aanwezig
Kadaster sectie:	D
Kadaster nr:	143/A/2
KI appartement:	+/- 540€/jaar
Kadaster opp.:	7a24ca
Gedwongen onverdeeldheid:	560/10.000
Verdieping:	2e verdieping
Aantal verdiepingen:	2
Bodemattest:	Niet specifiek aanwezig
KI Garage:	+/- 45€/jaar
Vonnissen:	neen